• Virginia Estebarena

Noticias actualizadas del mercado inmobiliario

Notas del Mercado Inmobiliario en CABA de los principales medios: Ambito Financiero, Clarín, El Cronista, Infobae, IProfesional, La Nación, y Reporte inmobiliario.

Junio 2021

Renta neta ya se ubica por debajo de un dígito. Fuente: Reporte Inmobiliario.

https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4027-renta-neta-ya-se-ubica-por-debajo-de-un-digito.html


Costos en dólares en el sube y baja a partir de las subas del dólar en los últimos meses. Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.instagram.com/p/CQHON1ONGRj/?utm_medium=share_sheet


Impuesto a la vivienda ociosa: un tributo a las ideas vacías. Fuente: Ambito. https://www.ambito.com/opiniones/mercado-inmobiliario/impuesto-la-vivienda-ociosa-un-tributo-las-ideas-vacias-n5200240


Ranking de los inmuebles más vendidos por cantidad de ambientes, precio, condición y barrio. Fuente: Apertura. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/ranking-de-los-inmuebles-mas-vendidos-por-cantidad-de-ambientes-precio-condicion-y-barrio/


Inmuebles en alquiler: la rentabilidad es la mitad que en 2002 y el alza de costos empuja a los dueños a la venta. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/341027-inmuebles-en-alquiler-la-rentabilidad-es-la-mitad-que-en-2002



Ley de alquileres: ¿cómo serán las subas con los nuevos contratos que rigen desde julio. Fuente: Ambito. https://www.ambito.com/economia/alquileres/ley-como-seran-las-subas-los-nuevos-contratos-que-rigen-julio-n5199600


Microcentro, zona de viviendas: Larreta puso primera y lanzó el plan para reconvertir desde las peatonales hasta Callao. Fuente: iProfesional https://www.iprofesional.com/negocios/340923-asi-es-el-plan-bomba-de-larreta-para-reconvertir-el-microcentro


Qué conviene más: ¿Vendo, alquilo o lo dejo vacío? Fuente: La Nación.

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/inversiones/que-conviene-mas-vendo-alquilo-o-lo-dejo-vacio-nid02062021/


El blanqueo para la construcción no despega y apuntan a una prórroga. Fuente: Iprofesional.

https://www.iprofesional.com/impuestos/340597-blanqueo-para-la-construccion-no-despega-habra-prorroga


Caen los precios del m2 en Buenos Aires. Fuente LDN. https://lndnoticias.com.ar/2021/06/04/caen-los-precios-del-metro-cuadrado-en-buenos-aires/


Un parto: vender un inmueble en Capital ya demora 9 meses. Fuente: Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/un-parto-vender-un-inmueble-en-capital-ya-tarda-9-meses/


Mayo 2021

Un fuerte aumento de la cantidad de propiedades en venta en la ciudad empuja los precios hacia la baja. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/05/29/un-fuerte-aumento-de-la-cantidad-de-propiedades-en-venta-en-la-ciudad-empuja-los-precios-hacia-la-baja/?utm_medium=Echobox&utm_source=Twitter#Echobox=1622308073


Propiedades: récord de los avisos de venta, afirman que la suba "no tiene techo". Fuente: La Nación. https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/propiedades-aumento-record-de-la-oferta-en-venta-afirman-que-la-suba-no-tiene-techo-nid26052021/


La compra de inmuebles en Capital cayó un 6% en abril. Fuente: Ambito.

https://www.ambito.com/economia/escrituras/la-compra-inmuebles-la-ciudad-cayo-un-6-abril-n5195917


Tras el impuesto a los ricos, ahora el FMI recomienda un impuesto a las casas y departamentos vacíos. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/internacionales/el-fmi-recomienda-a-espana-un-impuesto-a-las-propiedades-vacias/


Real estate: hay récord de departamentos en venta y sólo el 2% cambia de dueño. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/real-estate-con-superstock-de-departamentos-solo-se-vende-2-de-oferta/


Propiedades: baja la brecha entre los precios de publicación y los de

https://www.iprofesional.com/negocios/339528-propiedades-baja-brecha-entre-precio-de-publicacion-y-venta-real


Continúa la baja de valores en CABA. Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4013-continua-la-baja-de-valores-en-caba.html


Mercado inmobiliario en baja: caen precios de venta de casas, departamentos y oficinas. Fuente: Ambito financiero. https://www.ambito.com/negocios/mercado-inmobiliario/baja-caen-precios-venta-casas-departamentos-y-oficinas-n5190702

Explota la oferta de propiedades usadas: están más baratas, ¿quiénes pueden comprar? Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/explota-la-oferta-de-propiedades-usadas-estan-mas-baratas-quienes-pueden-comprar/>

Inmobiliarias temen por impuesto a la vivienda ociosa y piden audiencia con Ferraresi. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/inmobiliarias-temen-por-impuesto-a-vivienda-ociosa-y-piden-audiencia-con-ferraresi/>

Alquilar un monoambiente en CABA aumentó casi un 50% y el salario mínimo no llega a cubrirlo. Fuente: Ambito Financiero - https://www.ambito.com/economia/alquileres/alquilar-un-monoambiente-caba-aumento-casi-50-y-el-salario-minimo-no-llega-cubrirlo-n5192815

Después de la ley de alquileres, ahora en el gobierno sugieren que se podrían gravar los departamentos vacíos. Fuente: Clarín. https://www.clarin.com/economia/necesitan-35-anos-alquiler-recuperar-inversion-inmueble-porteno_0_g4KdN2ot5.html

Costo de construcción subió 51% en 7 meses, ¿es buen momento para empezar una obra? Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/costo-de-construccion-subio-51-en-7-meses-es-buen-momento-para-empezar-una-obra/>

Se necesitan 35 años de alquiler para recuperar la inversión en un inmueble porteño. Fuente: Clarin. https://www.clarin.com/economia/necesitan-35-anos-alquiler-recuperar-inversion-inmueble-porteno_0_g4KdN2ot5.html

Inversiones desde 10.000 pesos con rentabilidades estimadas del 30% en dólares. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/brand-strategy/inversiones-desde-10-000-pesos-con-rentabilidades-estimadas-del-30-en-dolares/>

Bitcoin, emigración y alquileres inviables: así cambió el mercado inmobiliario en pandemia, según expertos. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/338557-el-mercado-inmobiliario-cambio-esto-miran-ahora-los-compradores

Blanqueo en el Real Estate. ¿Oportunidad o Fracaso? Fuente: Ambito Financiero. https://www.ambito.com/negocios/blanqueo/real-estate-oportunidad-o-fracaso-n5192600

Hipotecados UVA advierten que las medidas del Gobierno no atacan el problema de fondo. Fuente: Ambito financiero. https://www.ambito.com/politica/uva/hipotecados-advierten-que-las-medidas-del-gobierno-no-atacan-el-problema-fondo-n5192801>

Con la flexibilización de la cuarentena y la devaluación, comenzó a reactivarse el alquiler de locales y la compra de lotes. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2020/12/07/con-el-levantamiento-de-la-cuarentena-y-la-devaluacion-comenzo-a-reactivarse-el-alquiler-de-locales-y-la-compra-de-lotes/>

Alquileres: ¿por qué los barrios con el m2 más barato tienen la rentabilidad más alta? Fuente: La Nación.

Desde <https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/alquileres-por-que-los-barrios-con-el-m2-mas-barato-tienen-la-rentabilidad-mas-alta-nid14052021/>

Abril 2021

¿Por qué se está generando sobrestock de propiedades a la venta? Fuente:

Ambito Financiero. https://www.ambito.com/negocios/real-estate/mercado-inmobiliario-ciudad-por-que-se-esta-generando-sobrestock-propiedades-la-venta-n5183163

Propiedades: en marzo se registró una nueva recuperación en las ventas. Fuente: Clarín. https://www.clarin.com/economia/propiedades-marzo-registro-nueva-recuperacion-ventas_0_4I445Q__v.html

El mercado inmobiliario se reactiva en los casos en que bajan los precios hasta 30 por ciento. Fuente: La Nación. https://www.infobae.com/economia/2020/10/11/el-mercado-inmobiliario-se-reactiva-en-los-casos-en-que-bajan-los-precios-hasta-30-por-ciento/>

Restricciones y dólar volátil, un duro combo para el mercado inmobiliario: anticipan una crisis más profunda. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/economia/338322-restricciones-y-dolar-esto-alertan-sobre-el-mercado-inmobiliario>

Marzo 2021

Estadísticas. Las escrituras subieron casi 6% en febrero: ¿se reactiva el mercado inmobiliario? Fuente: Clarín. https://www.clarin.com/economia/escrituras-subieron-6-febrero-reactiva-mercado-inmobiliario-_0_bjk-U641k.html

Repuntó la compraventa de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires con un alza del 5,8% en febrero. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/03/26/repunto-la-compraventa-de-propiedades-en-la-ciudad-de-buenos-aires-con-un-alza-del-58-en-febrero/>

Buenos Aires sigue siendo la más cara: a pesar de la baja de los precios, el metro cuadrado porteño es el más costoso de la región. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/03/04/buenos-aires-mas-cara-que-nunca-a-pesar-de-la-baja-de-los-precios-el-metro-cuadrado-porteno-es-el-mas-costoso-de-la-region/>

Mercado inmobiliario: por qué los expertos visualizan oportunidades de compra de propiedades. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/334566-mercado-inmobiliario-visualizan-oportunidades-de-compra-de-casas>

Enero 2021

Barrio por barrio, cómo se movieron los precios de las propiedades durante 2020 y cuáles son las expectativas para el corto plazo. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/01/31/barrio-por-barrio-como-se-movieron-los-precios-de-las-propiedades-durante-2020-y-cuales-son-las-expectativas-para-el-corto-plazo/>

Con una caída récord, 2020 fue el peor año para la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/01/25/con-una-caida-record-2020-fue-el-peor-ano-para-la-venta-de-propiedades-en-la-ciudad-de-buenos-aires/>

Como reacción a la nueva ley de alquileres, los precios aumentaron 62% en 2020 y casi duplicaron a la inflación. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/01/08/como-reaccion-a-la-nueva-ley-de-alquileres-los-precios-aumentaron-62-en-2020-y-casi-duplicaron-a-la-inflacion/>

2020

Diciembre 2020. Venta de propiedades: crecieron las operaciones luego de 29 meses de caída interanual. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2020/12/29/venta-de-propiedades-crecieron-las-operaciones-luego-de-29-meses-de-caida-interanual/>

Noviembre 2020. Por suba del dólar hay brecha de un 30% al tasar inmuebles. Fuente: Ambito Financiero - Belén Fernández https://www.ambito.com/informacion-general/tasacion/por-suba-del-dolar-hay-brecha-30-al-tasar-inmuebles-n5146561

Octubre 2020. El mercado inmobiliario se reactiva en los casos en que bajan los precios hasta 30 por ciento. Fuente: Infobae, https://www.infobae.com/economia/2020/10/11/el-mercado-inmobiliario-se-reactiva-en-los-casos-en-que-bajan-los-precios-hasta-30-por-ciento/>