Notas del Mercado Inmobiliario en CABA de los principales medios: Ambito Financiero, Clarín, El Cronista, Infobae, IProfesional, La Nación, y Reporte inmobiliario.
Septiembre 2021
¿Se detendrá el derrumbe de precios de las propiedades?: van 10 trimestres de precios en caída. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/346768-se-detendra-el-derrumbe-de-precios-de-las-propiedades
Fin del “dueño vende” en las propiedades por sobreoferta y falta de operaciones. Fuente: abranablog. https://abranablog.medium.com/fin-del-due%C3%B1o-vende-en-las-propiedades-por-sobreoferta-y-falta-de-operaciones-431a594ceae9
Mazazo para inmobiliarias: la crisis del Gobierno paralizó las operaciones y las miradas se clavan en el dólar. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/347832-inmobiliarias-la-crisis-en-el-gobierno-paralizo-las-operaciones
¿El valor del metro cuadrado está realmente en su pico histórico?. Fuente: Properati. https://blog.properati.com.ar/el-valor-del-metro-cuadrado-esta-realmente-en-su-pico-historico/
Venta de inmuebles: se frena la caída de precios. Fuente: Apertura. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/venta-de-inmuebles-se-frena-la-caida-de-precios/
Departamentos en la Ciudad: cuál es hoy el precio promedio real del metro cuadrado. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/347864-departamentos-en-caba-cuanto-cuesta-hoy-el-metro-cuadrado
Agosto 2021
Se consolida más la baja del m2 en Ciudad de Bs As. Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4065-se-consolida-mas-la-baja-del-m2-en-ciudad-de-bs-as.html
La suba del blue le gana al aumento en pesos del costo de construcción. Fuente: Reporte Inmobiliario.
¿El momento ideal para invertir en inmuebles? Cae el precio y crece la sobreoferta. Fuente: ámbito.
Las escrituras en CABA siguen en mínimos históricos. Fuente: Reporte Inmobiliario.
¿Cuánto es el ajuste del precio promedio con relación al de publicación? Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4057-cuanto-es-el-ajuste-del-precio-promedio-con-relacion-al-de-publicacion.html
Inmuebles en venta bajan hasta un 25% en dólares y hay más oferta. Fuente: Cronista.
Creció la donación de propiedades: por qué se da ese fenómeno en pandemia, cuáles son las ventajas y qué impuestos hay que pagar. Fuente: Infobae.
Para comprar un departamento en Argentina hay que trabajar el doble que en otros países de la región. Fuente: El Cronista.
Comprar en pozo: miedo a la "obra eterna" y otros riesgos que evaluar antes de invertir. Fuente: Apertura.
Julio 2021
¿Estás por comparar o vender una propiedad?: esta es la diferencia entre el precio que se pide y el precio que se paga. Fuente: Iprofesional.
Nueva caída en los precios de los inmuebles: ¿conviene comprar? Fuente: iprofesional.
Se amplía la brecha entre el precio de publicación y el que se cierra la compra. Fuente: La Nación.
Caída del ladrillo sin fin: precio de usados vuelven a desmoronarse y dueños atados a contraofertas. Fuente: iProfesional.
Preocupante: compraventas en CABA siguen sin despegar. Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4033-preocupante-compraventas-en-caba-siguen-sin-despegar.html
Junio 2021
La compra de inmuebles en el Ciudad cayó un 18% intermensual en mayo. Fuente: Ámbito. https://www.ambito.com/economia/inmuebles/la-compra-el-ciudad-cayo-un-18-intermensual-mayo-n5209835
Bomba: Argentina no es ni siquiera mercado de "frontera". Fuente: iProfesional.
La nueva herramienta digital para la certificación de firmas a distancia. Fuente: real estate data. https://realestatedata.com.ar/la-nueva-herramienta-digital-para-la-certificacion-de-firmas-a-distancia/
Ley de Alquileres_ ¿por qué no funcionó? Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/opinion/2021/03/03/ley-de-alquileres-por-que-no-funciono/
Alquileres: cuánto aumentarán en Julio cuando se aplique por primera vez el nuevo índice de actualización. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/06/05/alquileres-cuanto-aumentaran-en-julio-cuando-se-aplique-por-primera-vez-el-nuevo-indice-de-actualizacion/
Nueva subasta del Banco Ciudad: rematan 5 propiedades en pesos, requisitos y cómo inscribirse. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/nueva-subasta-del-banco-ciudad-rematan-5-propiedades-en-pesos-requisitos-y-como-inscribirse-6840/
Inmuebles en venta bajan hasta 25% en dólares y hay más oferta. Fuente: Apertura. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/venta-de-inmuebles-mas-propiedades-en-oferta-y-precios-que-bajan-hasta-25/
El Estado sale a comprar terrenos vacíos con el Plan Sueldo Urbano. Cómo y dónde ofertar, requisitos, opciones. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/economia-politica/el-estado-sale-a-comprar-terrenos-vacios-con-el-plan-suelo-urbano-como-y-donde-ofertar-requisitos-opciones/
Renta neta ya se ubica por debajo de un dígito. Fuente: Reporte Inmobiliario.
Costos en dólares en el sube y baja a partir de las subas del dólar en los últimos meses. Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.instagram.com/p/CQHON1ONGRj/?utm_medium=share_sheet
Impuesto a la vivienda ociosa: un tributo a las ideas vacías. Fuente: Ambito. https://www.ambito.com/opiniones/mercado-inmobiliario/impuesto-la-vivienda-ociosa-un-tributo-las-ideas-vacias-n5200240
Ranking de los inmuebles más vendidos por cantidad de ambientes, precio, condición y barrio. Fuente: Apertura. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/ranking-de-los-inmuebles-mas-vendidos-por-cantidad-de-ambientes-precio-condicion-y-barrio/
Inmuebles en alquiler: la rentabilidad es la mitad que en 2002 y el alza de costos empuja a los dueños a la venta. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/341027-inmuebles-en-alquiler-la-rentabilidad-es-la-mitad-que-en-2002
Ley de alquileres: ¿cómo serán las subas con los nuevos contratos que rigen desde julio. Fuente: Ambito. https://www.ambito.com/economia/alquileres/ley-como-seran-las-subas-los-nuevos-contratos-que-rigen-julio-n5199600
Microcentro, zona de viviendas: Larreta puso primera y lanzó el plan para reconvertir desde las peatonales hasta Callao. Fuente: iProfesional https://www.iprofesional.com/negocios/340923-asi-es-el-plan-bomba-de-larreta-para-reconvertir-el-microcentro
Qué conviene más: ¿Vendo, alquilo o lo dejo vacío? Fuente: La Nación.
El blanqueo para la construcción no despega y apuntan a una prórroga. Fuente: Iprofesional.
Caen los precios del m2 en Buenos Aires. Fuente LDN. https://lndnoticias.com.ar/2021/06/04/caen-los-precios-del-metro-cuadrado-en-buenos-aires/
Un parto: vender un inmueble en Capital ya demora 9 meses. Fuente: Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/un-parto-vender-un-inmueble-en-capital-ya-tarda-9-meses/
Mayo 2021
Un fuerte aumento de la cantidad de propiedades en venta en la ciudad empuja los precios hacia la baja. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/05/29/un-fuerte-aumento-de-la-cantidad-de-propiedades-en-venta-en-la-ciudad-empuja-los-precios-hacia-la-baja/?utm_medium=Echobox&utm_source=Twitter#Echobox=1622308073
Propiedades: récord de los avisos de venta, afirman que la suba "no tiene techo". Fuente: La Nación. https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/propiedades-aumento-record-de-la-oferta-en-venta-afirman-que-la-suba-no-tiene-techo-nid26052021/
La compra de inmuebles en Capital cayó un 6% en abril. Fuente: Ambito.
Tras el impuesto a los ricos, ahora el FMI recomienda un impuesto a las casas y departamentos vacíos. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/internacionales/el-fmi-recomienda-a-espana-un-impuesto-a-las-propiedades-vacias/
Real estate: hay récord de departamentos en venta y sólo el 2% cambia de dueño. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/real-estate-con-superstock-de-departamentos-solo-se-vende-2-de-oferta/
Propiedades: baja la brecha entre los precios de publicación y los de
Continúa la baja de valores en CABA. Fuente: Reporte Inmobiliario. https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4013-continua-la-baja-de-valores-en-caba.html
Mercado inmobiliario en baja: caen precios de venta de casas, departamentos y oficinas. Fuente: Ambito financiero. https://www.ambito.com/negocios/mercado-inmobiliario/baja-caen-precios-venta-casas-departamentos-y-oficinas-n5190702
Explota la oferta de propiedades usadas: están más baratas, ¿quiénes pueden comprar? Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/explota-la-oferta-de-propiedades-usadas-estan-mas-baratas-quienes-pueden-comprar/>
Inmobiliarias temen por impuesto a la vivienda ociosa y piden audiencia con Ferraresi. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/inmobiliarias-temen-por-impuesto-a-vivienda-ociosa-y-piden-audiencia-con-ferraresi/>
Alquilar un monoambiente en CABA aumentó casi un 50% y el salario mínimo no llega a cubrirlo. Fuente: Ambito Financiero - https://www.ambito.com/economia/alquileres/alquilar-un-monoambiente-caba-aumento-casi-50-y-el-salario-minimo-no-llega-cubrirlo-n5192815
Después de la ley de alquileres, ahora en el gobierno sugieren que se podrían gravar los departamentos vacíos. Fuente: Clarín. https://www.clarin.com/economia/necesitan-35-anos-alquiler-recuperar-inversion-inmueble-porteno_0_g4KdN2ot5.html
Costo de construcción subió 51% en 7 meses, ¿es buen momento para empezar una obra? Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/apertura-negocio/real-estate/costo-de-construccion-subio-51-en-7-meses-es-buen-momento-para-empezar-una-obra/>
Se necesitan 35 años de alquiler para recuperar la inversión en un inmueble porteño. Fuente: Clarin. https://www.clarin.com/economia/necesitan-35-anos-alquiler-recuperar-inversion-inmueble-porteno_0_g4KdN2ot5.html
Inversiones desde 10.000 pesos con rentabilidades estimadas del 30% en dólares. Fuente: El Cronista. https://www.cronista.com/brand-strategy/inversiones-desde-10-000-pesos-con-rentabilidades-estimadas-del-30-en-dolares/>
Bitcoin, emigración y alquileres inviables: así cambió el mercado inmobiliario en pandemia, según expertos. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/338557-el-mercado-inmobiliario-cambio-esto-miran-ahora-los-compradores
Blanqueo en el Real Estate. ¿Oportunidad o Fracaso? Fuente: Ambito Financiero. https://www.ambito.com/negocios/blanqueo/real-estate-oportunidad-o-fracaso-n5192600
Hipotecados UVA advierten que las medidas del Gobierno no atacan el problema de fondo. Fuente: Ambito financiero. https://www.ambito.com/politica/uva/hipotecados-advierten-que-las-medidas-del-gobierno-no-atacan-el-problema-fondo-n5192801>
Con la flexibilización de la cuarentena y la devaluación, comenzó a reactivarse el alquiler de locales y la compra de lotes. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2020/12/07/con-el-levantamiento-de-la-cuarentena-y-la-devaluacion-comenzo-a-reactivarse-el-alquiler-de-locales-y-la-compra-de-lotes/>
Alquileres: ¿por qué los barrios con el m2 más barato tienen la rentabilidad más alta? Fuente: La Nación.
Abril 2021
¿Por qué se está generando sobrestock de propiedades a la venta? Fuente:
Ambito Financiero. https://www.ambito.com/negocios/real-estate/mercado-inmobiliario-ciudad-por-que-se-esta-generando-sobrestock-propiedades-la-venta-n5183163
Propiedades: en marzo se registró una nueva recuperación en las ventas. Fuente: Clarín. https://www.clarin.com/economia/propiedades-marzo-registro-nueva-recuperacion-ventas_0_4I445Q__v.html
El mercado inmobiliario se reactiva en los casos en que bajan los precios hasta 30 por ciento. Fuente: La Nación. https://www.infobae.com/economia/2020/10/11/el-mercado-inmobiliario-se-reactiva-en-los-casos-en-que-bajan-los-precios-hasta-30-por-ciento/>
Restricciones y dólar volátil, un duro combo para el mercado inmobiliario: anticipan una crisis más profunda. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/economia/338322-restricciones-y-dolar-esto-alertan-sobre-el-mercado-inmobiliario>
Marzo 2021
Estadísticas. Las escrituras subieron casi 6% en febrero: ¿se reactiva el mercado inmobiliario? Fuente: Clarín. https://www.clarin.com/economia/escrituras-subieron-6-febrero-reactiva-mercado-inmobiliario-_0_bjk-U641k.html
Repuntó la compraventa de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires con un alza del 5,8% en febrero. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/03/26/repunto-la-compraventa-de-propiedades-en-la-ciudad-de-buenos-aires-con-un-alza-del-58-en-febrero/>
Buenos Aires sigue siendo la más cara: a pesar de la baja de los precios, el metro cuadrado porteño es el más costoso de la región. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/03/04/buenos-aires-mas-cara-que-nunca-a-pesar-de-la-baja-de-los-precios-el-metro-cuadrado-porteno-es-el-mas-costoso-de-la-region/>
Mercado inmobiliario: por qué los expertos visualizan oportunidades de compra de propiedades. Fuente: iProfesional. https://www.iprofesional.com/negocios/334566-mercado-inmobiliario-visualizan-oportunidades-de-compra-de-casas>
Enero 2021
Barrio por barrio, cómo se movieron los precios de las propiedades durante 2020 y cuáles son las expectativas para el corto plazo. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/01/31/barrio-por-barrio-como-se-movieron-los-precios-de-las-propiedades-durante-2020-y-cuales-son-las-expectativas-para-el-corto-plazo/>
Con una caída récord, 2020 fue el peor año para la venta de propiedades en la ciudad de Buenos Aires. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/01/25/con-una-caida-record-2020-fue-el-peor-ano-para-la-venta-de-propiedades-en-la-ciudad-de-buenos-aires/>
Como reacción a la nueva ley de alquileres, los precios aumentaron 62% en 2020 y casi duplicaron a la inflación. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2021/01/08/como-reaccion-a-la-nueva-ley-de-alquileres-los-precios-aumentaron-62-en-2020-y-casi-duplicaron-a-la-inflacion/>
2020
Diciembre 2020. Venta de propiedades: crecieron las operaciones luego de 29 meses de caída interanual. Fuente: Infobae. https://www.infobae.com/economia/2020/12/29/venta-de-propiedades-crecieron-las-operaciones-luego-de-29-meses-de-caida-interanual/>
Noviembre 2020. Por suba del dólar hay brecha de un 30% al tasar inmuebles. Fuente: Ambito Financiero - Belén Fernández https://www.ambito.com/informacion-general/tasacion/por-suba-del-dolar-hay-brecha-30-al-tasar-inmuebles-n5146561
Octubre 2020. El mercado inmobiliario se reactiva en los casos en que bajan los precios hasta 30 por ciento. Fuente: Infobae, https://www.infobae.com/economia/2020/10/11/el-mercado-inmobiliario-se-reactiva-en-los-casos-en-que-bajan-los-precios-hasta-30-por-ciento/>