• Virginia Estebarena

Baja de precios en unidades a estrenar

Relevando los emprendimientos a estrenar en los barrios del corredor norte de CABA, las estadísticas nos indican que los valores de unidades nuevas se retrotrajeron respecto del 2020 mientras que la cantidad de desarrollos en ejecución ha mantenido sus niveles y en algunas zonas crecido.



Veamos específicamente el sector de Belgrano "C" (delimitado por las calles Ibera, vías del ferrocarri, Juramento y Av. Cabildo). Reporte Inmobiliario relevó en 2021 48 manzanas en las cuales hallaron 29 emprendimientos que totalizan 74.000 metros2, alcanzando niveles récord de oferta.



Respecto de los precios, según indica el mismo Reporte Inmobiliario, retrocedieron ya un 13,46% respecto del 2020 retrotrayéndose a valores de 2016-2017. Se señala que el valor promedio por m2 en los emprendimientos de este barrio se ubica en los 3.331 U$S/m2.

Fuente: https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article4010-estrenar-belgrano-c-tambien-retrotrae-sus-valores-a-2016-2017.html


En el área de Colegiales-Belgrano R (delimitada por las Avenidas Federico Lacroze, Forest, Alvarez Thomas y las calles La Pampa y Cramer) Reporte inmobiliario relevó 75.000 m2 de obra en 45 emprendimientos, con un valor promedio de las unidades a estrenar relevadas en esta zona es de 3.323 U$S/m2 frente a los 3.754 U$S/m2 del año pasado, representando una baja del 11,38% interantual.



Fuente: https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/article3995-colegiales-belgrano-a-estrenar-tambien-con-bajas.html

Los valores de las cocheras en los nuevos emprendimientos de ambas zonas se encuentran entre 30.000 y 40.000 dólares.


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